מהי תמ"א 38 ויתרונותיה

תמ"א 38 זו תכנית ארצית שמטרתה לחזק בניינים ומאפשרת להוסיף חדר/ממ"ד ומרפסת לדירה הקיימת ומעלית לבניין. מוסיפים דירות חדשות לבניין.

מניסיון רב השנים שלי בתמ"א 38, אני יכולה להעיד שערך הדירה עולה בצורה מדהימה בזמן קצר יחסית. איכות החיים של אלו שגרים בבניין משתפרת מאוד.

פרויקטים אלו הם הזדמנות נהדרת לכול אחד שרוצה שהנכס בבעלותו יהיה שווה יותר, שיוכל להשכיר את הדירה ביותר כסף, שיוכל לקבל משכנתאות יותר טובות ושיוכל לגור בבית הרבה יותר גדול ובטוח וזאת מבלי להחליף בית.

אז אם זה נשמע כזה טוב (ואני יכולה להעיד כי ליוויתי עשרות בניינים בהצלחה) אז למה לא כולם עושים את זה ?

יש המון סיבות , אנשים לא מודעים לכל היתרונות ולכן לא מסכימים לפרויקט.

היתרונות

- הבניין יהיה בטוח יותר הן מפני רעידות אדמה והן מפני פגיעת טילים, וזאת בזכות הממ"ד .
- הדירה תהיה שווה יותר
- תוכל למכור או להשכיר בהרבה יותר כסף באופן משמעותי
- תוכל לקבל משכנתא גבוהה יותר ( אם צריך)
- מי שגר בדירה מקבל דירה גדולה יותר עם איכות חיים גבוהה יותר
- חדר נוסף בבית
- תחושת מרחב יותר גדולה ובטוחה / התחדשות
- לגור בבית גדול יותר בלי באמת לעבור ולהחליף בית / פשוט בלי לזוז מהבית
- לקבל מעלית או שתי מעליות , ממ"ד ומרפסת
- מאחר שהפרויקט לא דורש הוצאה כספית המשמעות שהחיסכון בנטו הוא הכפלה של עליית הערך
- חסכון כספי של כול העלויות הנלוות של מעבר דירה
- אוכלוסייה יותר טובה תצטרף לבניין

אני בתור מי שחילצה עשרות בניינים מתקיעות וליוויתי פרויקטים לסיום התהליך יכולה לתת פתרונות מדויקים עבורך / כם איך להתגבר על הקשיים שאתה חווה .

אתה מגדיל בפגישה את הסבירות שהפרויקט יתקדם ויצא לפועל.

אני ברוריה שור מומחית להעלאת ערך של דירות באמצעות קידום פרויקטים של תמ"א 38 (תכנית ארצית שמטרתה לחזק בניינים ומאפשרת להוסיף שטח לכל דירה ומרפסת וגם מעלית ) התכנית כוללת הוספת דירות .

מניסיוני רב השנים אני יכולה להעיד שערך הדירות עולה בצורה מדהימה בזמן קצר יחסית. בין 30%-50% ואף יותר. בנוסף איכות החיים של הגרים בדירות משתפרת בתום הפרויקט.

אני מומחית מובילה בתחום – עוזרת באופן פרקטי לוועדי הבתים לשפר הצעות ולהגיע להסכמות, או לבעל דירה שרוצה לשפר את עמדתו במהלך, וזאת בזכות הניסיון הרב שלי. .

פגישה בעלות של 500 ₪ תחסוך לכם הרבה זמן של התלבטויות, טעויות ותבטיח לכם תהליך מוסדר שישפר את כדאיות הפרויקט והבטחון שלכם בתהליך. תשיגו יותר תמורות, שקיפות ובטוחות עם פחות עימותים.